Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) İstanbul'da uygulamaya koyduğu Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin ilk etabında başvuru süreci 25 Eylül itibarıyla tamamlandı. İdarenin 26 Eylül'deki açıklamasına göre başvuruları incelenip şartları sağladığı belirlenenler arasında ekim ayında 1.071 konut için kura çekilecek, ardından teslimatlar başlayacak. Talep toplama süreci 14 Eylül'de başlamıştı.
Programdan yararlanmak için hane gelirinin 100 bin liranın altında olması, tapuda kişi adına kayıtlı konut bulunmaması, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve en az bir yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet ediyor olmak gerekiyor. Başvurular e-Devlet üzerinden ücretsiz alındı. Duyuruya göre başvuruların geçerli sayılması için yapılacak incelemenin ardından yalnızca şartları sağlayan başvuru sahipleri kuraya katılabilecek. Kiralanacak dairelerin grup bazında hangi tiplerden oluştuğu ve kira bedellerinin daire tipine göre nasıl değişeceği kura öncesinde netleşecek.
Konutlar dört grupta dağıtılacak: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de 90 konut. Kira bedelleri 10 bin liradan başlıyor; daireler 1+1'den 4+1'e kadar farklı tiplerde.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 18 Eylül'deki bir törende ilk etabı 1.071 konut olmak üzere İstanbul'da toplam 15 bin kiralık konutun 3 yıllığına düşük kira bedelleriyle kullanıma sunulacağını söylemişti. Kiralık sistem, 500 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında yürütülüyor.
Vatandaşa nasıl yansıyor?
Program, ev sahibi olmayan dar ve orta gelirli evli haneleri hedefliyor. TCMB verilerine göre İstanbul'da yeni kiracıların ödediği kiralar ağustosta yıllık yüzde 34,5 arttı; bu ortamda sabit süreli kamu kiralık konutu, kurada çıkan haneler için kira yükünü öngörülebilir kılabilir.
Yatırımcı açısından ne ifade ediyor?
İlk etaptaki 1.071 konut İstanbul kira piyasasının ölçeği yanında sınırlı kalıyor. Ancak 15 bin konutluk hedefe ulaşılırsa, kamunun kiralık arzı özellikle alt ve orta segmentte özel mülk sahipleri için yeni bir rekabet unsuru olabilir.
